土耳其统计局数据显示，3月份土耳其全国平均租金较去年同期上涨197%。
然而，这一数据在市场上显然被夸大了。
据土耳其房地产网站emlakjet统计，截至去年3月，土耳其去年平均月租金飙升955%至3746里拉，伊斯坦布尔平均月租金飙升133%至6116里拉。只要4,250里拉。
emlakjet表示，土耳其人目前将其收入的61%用于租金，而2020年这一比例为47%。
无家可归的未来
27岁的瑜伽教练塔巴克上个月决定搬家独自生活，但这个决定落空了。
她在网上提到了伊斯坦布尔一居室和两居室公寓的价格，并向经纪人建议月租6000里拉，惹得经纪人笑了。她现在很沮丧，打算继续和男友住在每月租金8000韩元的公寓里。
“为了付得起房租，我必须呆在家里，不买任何其他东西，”她说。
土耳其的住房危机正在加剧，专家表示，这是高通胀、里拉疲软、房地产市场过热、人口增长和移民涌入等综合因素造成的。
公共关系专家艾丁表示，“过去，我们每月收入的六分之一都花在房租上，但现在，即使工资上涨了，我们也得把收入的三分之一花在房租上。”
自一月份以来，艾丁的房东一直向他施压，要求他离开现在的家，因为他想把房子出租给亲戚。她了解到，附近类似的房屋售价在7000至8000里拉之间，但目前的租金只有2500里拉。
艾丁无奈，只能与地主展开拉锯战，以求生存。土耳其有法律禁止房东驱逐房客或将租金提高到高于去年平均通胀率，但许多人表示他们被迫搬迁。
谁来提供住房？
emlakjet表示，过去三年每年有50万套新房进入市场，部分原因是新冠大流行导致建筑活动减少，但年均需求接近100万套。
供需不匹配的另一个原因是建筑商不愿建设新项目。emlakjet首席执行官idikat表示，目前进口材料价格昂贵，即使供应增加，住房压力也可能需要四年时间才能缓解。
房地产经纪人冈戈尔表示，疫情期间被压抑的需求给租房者带来了进一步的压力。“没有人能找到房子，即使找到了，他们也别无选择，只能支付更高的租金。”
房东也不愿意降价，伊迪卡特表示，有些房东正在用租金来弥补外汇损失。“投资房地产的人试图通过比较房产来实现收入最大化。”
截至3月31日，里拉兑美元汇率今年已下跌98%，2021年将下跌44%。
更糟糕的是，土耳其其他地方的价格涨幅也高得令人难以置信。数据显示，3月份土耳其食品和非酒精饮料价格较去年同期上涨703%，12个月平均消费者价格指数上涨61%，创20年来新高。
如果这种趋势持续下去，土耳其人可能不得不每一次呼吸都计算借贷成本。
埃尔多安的做法
截至2021年9月，土耳其通胀率为20%，土耳其央行开始首次降息。
总统雷杰普塔伊普埃尔多安去年11月在议会表示，“我们将背着人民承受利率灾难”，“我们不能让我们的人民被利率压垮”。
他通过向政策独立的央行行长施加压力并驱逐那些抵制降息的人来做到这一点。他的支持者援引《古兰经》解释说，由于带利息的债务是一种罪过，因此只有少数人，而不是整个社会，可以从利率中受益。
土耳其迄今为止的情况已经表明，在通胀高企时，降低利率并不比提高利率好，而且结果似乎更有害。
埃尔多安总理在最近的一次讲话中承认，全能源和食品价格上涨对土耳其造成了沉重打击，但没有提及利率的影响。相反，他宣布将严厉打击定价过高的公司。
经纪公司gedikinvestment的经济学家gonenkler表示，降息导致房价下跌，“房价继续上涨并不奇怪”。
本文摘自财联社。
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