可以说，近期的新房市场是由无房家庭主导的。
上周，万景花开始营业，共有1,459名顾客忠实登记，其中包括1,297名无家可归的顾客。
此外，中国资源城润溪共推出1171户，但实际登记户数为9687户，全部为无家可归户。巧合的是，试点城市有211个住宅单元，总共1,784个单元，其中1,698个属于第一类无住宅单元。
近期可以看到，深圳的新房基本都是无房家庭优先购买。
优先保障无房者的初衷是“房子是用来住的，不是用来炒的”。这是全国房地产市场的大势所趋，也是要长期推行的。这将确保优先考虑无家可归的家庭。
那么，已经拥有住房、没有配额的人无法购买新房，如何分享深圳城市发展和经济发展带来的红利呢？在资本大规模外流的时代，我们如何抵御通胀？
目前的情况下，如果你想购买新项目，享受深圳的红利和限价的好处，那么剩下最好的选择就是在深圳购买公寓，而且必须是位于关键地段的公寓。
01
地理位置优越的公寓，物超所值
不比普通房子差
从近期市场行情来看，豪华公寓抵御各种经济波动的能力较强。
比如首次突破20万/的深圳湾一号，就是公寓。日前，有消息称，香港著名明星袁咏仪、张智霖与父母一起看房了深圳湾一号的一套房子。
再比如位于深圳福田cbd的港沙田园花园，2015年开业时，单价为6万-9万-9万/，但根据链家网目前的数据，近期的挂牌价格已经达到了15万 。
五年来最大增幅达约156例。
同样，位于南山科技园的金地公寓2015年开业时起价为4万/平方米。目前成交价基本在8万至12万至12万/。
其中，售价最高的为127万/，是去年12月售出的一套建筑面积约40的小户型。这再次证明了一个事实小公寓往往比大公寓更慷慨。
事实上，自今年715新政实施以来，公寓经历了一波热潮。
深圳北站红龙园天骏共有1036套，销售均价615万/，据朋友圈了解，一位经纪人表示，当天2分钟就售出了900多套。
前海克里，公寓均价为976万套，当天264套全部售空。
这些例子表明，优质公寓，尤其是核心地段的优质公寓，已成为热门的资产配置方式。
今年的政策规定，今后不再审批商务公寓。换句话说，公寓的供需关系正在发生逆转。
造成这种情况的最大原因主要是全资金释放引发的通胀。但由于全疫情尚未恢复正常水平，相关刺激措施预计将持续较长时间。
这意味着流动性溢出导致的资产短缺仍将持续。
深圳被授予先行试点城市、特区等一系列重要地位，成为全国乃至世界资金保障城市。
一方面，全经济蓬勃发展，迫切需要优质资产的“庇护”。虽然需求越来越强劲，但供应不再增长。这样，稀缺性再次保证了公寓的价值。
其中，深圳北是最具代表性的经济核心和超级枢纽资产，具体原因如下。
02
千亿产业集群
61家优质企业入驻。
此前，深圳公布了深圳“6 1”总部基地战略，分别位于福田、留仙洞、后海、深圳湾、科技园、龙华，这意味着深圳正式进入总部经济时代。
其中，深圳北商务总部基地是唯一一个原本位于海关外、距离福田中心区最近的基地。
深圳北总部占地面积约61平方公里，总建筑面积约960万平方米，比福田中心区面积更大，未来可容纳更多办公人员。
同时，计划投资高达2000亿元，几乎是光明去年gdp总量的两倍。
从这些数字中，我们可以明显感受到深圳北站总部基地的建设水平有多么高。
与此同时，今年10月28日，第四次工业革命和重大居住项目在龙华区密集启动。总投资约258亿美元，共包括32个项目。其中，2020年投资计划如下。约61亿。
随着一系列建设项目的迅速完成，该地区将继续吸引更多企业和人才涌入。
目前，北站商圈已入驻美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究所、棉花时代、华阳设计集团、中兴网络等61家优质企业。
这些公司大多数都是行业领导者。
例如，截至2020年1月6日收盘，美团市值连续三个月突破818亿美元，超过百度、京东、拼多多（拼多多），位列中国第三。一家上市互联网公司。
业内人士表示，美团未来可能成为阿里巴巴最大的竞争对手。
如此规模的公司的存在将为该地区带来大量人才的涌入。
根据规划，深圳北总部基地将建设60余栋商务办公楼，入驻20至30家大型总部企业和上市公司。
同时，高薪、高学历的人才不仅会创造大量的住房需求，也会在一定程度上改善该地区的生活质量。
与目前相对成熟的湖海总部基地相比，可以预见，龙华深圳北商务总部基地未来将再次发生核裂变。
03
深圳北站是大湾区的超级枢纽。
快速连接周边城市
除了聚集千亿产业集群和众多优质企业，深圳北商务总部基地还应该提到深圳北站。
作为亚洲最大的交通枢纽，深圳北站是我国最繁忙的高铁车站之一，也是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的综合交通枢纽。
2011年至今，深圳北站从最初的36对列车快速发展到目前的256对列车，原有列车服务于28个大中城市和省会城市。
不仅地铁4、5、6号线交汇，而且还是华南高铁的枢纽，广深港高铁和其他国家铁路等交通设施融为一体。巴士站和出租车提供前往周边城市和乡村的快速连接。
据相关数据显示，深圳北站年营业客流量约7000万人次，日均业务流量约20万人次，旺季可达60万人次，日均可达17个城市。
其地位可与日本东京站、英国国王十字站、香港西九龙站、上海虹桥站相媲美，不仅连接全国重要商业力量，也是连接世界的重要桥梁。
要知道，在铁路时代，城市之间的一体化主要依靠枢纽铁路。由于地理位置便利，地处中心位置，对周边产品保值增值能力较强。
深圳北站商圈中心效果图
记住一句话地铁 高铁=人流 流。深圳北站总部基地交通线路完善，有别于其他地区。
正是因为这种便利，深圳成为唯一一个在海关外设有总部基地并围绕北站打造超级枢纽总部基地的城市。
凭借这样的地位和作用，其未来的发展将不亚于福田cbd。
北站商业核心区交通线路密集，产业巨头云集，为周边优质商务公寓创造了新的发展机遇。
在当前有大量闲的环境下，进行资产配置是一个不错的选择。2021年起，深圳核心板块的优质公寓或将迎来新的辉煌。
据报道，位于深圳北站cbd旁的深圳万科松轩即将推出新品————深圳万科松轩v公寓。这是公寓价格飙升之前的一个很好的布局机会。
04
单价48万/起
确保北站中央商务区的大都市物业安全。
深圳万科与松轩v公寓将推出建筑面积约39至56平方米的豪华公寓，为整体项目中的新产品。
这张光盘有很多价值点。接下来我们主要对此进行分析。
1.对于tod大成资产
深圳万科和松轩本身是tod综合住宅区，总建筑面积约45万平方米，集住宅、公寓、写字楼、商业设施于一体。
作为整体业务的一部分，本次推出的全新公寓产品包括总建筑面积约78万平方米的甲级写字楼，以及总建筑面积约13万平方米的生态花园。
同时，项目设有潮流时尚的社区商业中心，总建筑面积约3万平方米，让您足不出户即可享受购物体验。
此外，方圆5公里范围内还有银河可可城、三格坊、天虹购物中心、银河世界/可可公园、作业会等10余家商场，人流集中，可享受人潮拥挤的感觉。商业区。
2、交通便利
深圳万科及松轩v公寓不仅紧邻深圳北站高铁枢纽，周边还有4号线、5号线、6号线以及即将开通的21、22号线等5条地铁线路。
其中，距离最近的白石龙站约600米，从白石龙到深圳北站仅1站路程，换乘地铁5、6号线或直达高铁枢纽站即可到达各个区域。辐射全国，距福田cbd仅6站，高效出行。
横岭站是地铁21、22号线的换乘站，将提供连接商业中心的地铁入口，无缝连接整个城市。
还可通过南屏高速、梅观高速、北环大道、新隧道、民族大道等路网与深圳各地区互联互通。
3、总价低，进入门槛低
这一点非常重要，你要知道，在深圳以及市中心，100万美元买一套房子基本上是不可能的。对于没有支付空间、长期居住在乡下、常年出差的商务人士来说，优质的产品和低廉的总价可以算是雪中送炭。
此次发布的新建公寓单价4起，首付78万起，即可获得北站大成资产。它不仅适合自营职业，也适合投资。
链家网数据显示，梅林关周边一居室、两居室租金大多在每月5000元左右，未来因公寓市场火爆，可能逐年上涨。
如果选择灵活的还款方式，每月租金可以降低至6000多，但附近租金大多在5000左右。大约1,500。
这样每月只需8000就可以轻松买房了。
4、万科品牌
确保产品的价值还与品牌有关。
万科作为世界500强企业，不仅生产住宅产品，更与城市一起发展壮大。比如，万科在留仙洞建设了建筑面积超100万的产业城市综合体，推动了整个留仙洞的转型。
深圳龙华也同样如此。八年来，从万科金域华府到深圳万科、松轩，龙华梅林关城市配套设施和城市建设态度的升级，推动了城市功能的提升。
同时，涉案公寓为深国万银商业管理有限公司。万科品牌 深圳品牌 印力地产，双重保障您的资产。
总的来说，纵观整个房地产市场，万科生产和销售的产品整体质量是比较高的。
目前，项目正在进行“双日v购房嘉年华”优惠活动，12月24日至2021年1月10日参与购房即可获赠7份豪华好礼。
双旦v购物嘉年华
1、一级优惠在此期间购买项目公寓产品，一级价格10万元起。
2、购房优惠成功购买项目公寓产品的购房者将获得2天5折优惠。
3、优惠成功购买项目公寓产品的买家将有幸破解金蛋，获得丰厚礼品。
4、参观者赠送参观项目现场的客户将获赠盲盒一个。
5.交付时要有礼貌。如果您亲临项目现场并交付海报，您将收到一份精美的礼物。
6.店主很有礼貌。万科业主亲临项目均可获赠精美礼品。
7、推荐有礼推荐已建成项目的公寓产品，享受2万元/套推荐励。
2020年只剩下几天了
感兴趣的朋友，抓紧时间搭巴士吧。
等待明年起飞
万科制造的高品质产品
可靠的
一、深圳6000的工资不包吃住，一个月下来能剩多少？
反正我还剩下不到2000块了。除了生活费外，我每个月可以在伙食上花费近2000元。更不用说还要租房子吃饭了。我想要度过一段很酷的时光。唱歌。
二、2021年深圳房租最高多少？
国信房产信息网数据显示，截至2021年9月，深圳七类住房中尚无廉租住房统计数据，公共租赁住房集中成交价格最高为20元/间。平方米。商品房租赁成交价格和集中交易价格相比其他类型住房较高，写字楼租赁成交价格最低最高，为63-89元/平方米，第三类住房市场规模约为56-99元/平方米。
国信房产信息网数据显示，近一年来深圳甲级房市场租赁成交价格出现一定波动，9月份最高成交价与最低成交价差距为228-1元/间。平方米，与同类区域房市相比，租金成交最低价与最高成交价差距在192-65元/平方米和341-41元/平方米之间，其中3月份差距最大。今年以来，三大区域房市租赁成交价格在19~34元/、242~28元/之间波动。
三、深圳壹方城购物中心租金水平？
深圳一方城购物中心是位于深圳市宝安区的大型综合购物中心。深圳一方城购物中心租金水平可能会因店面位置、面积、行业等多种因素而有所不同，因此无法提供准确数据。以下是一些需要考虑的建议
1-商店位置商店位于购物中心内的不同位置，租金价格可能有所不同。一般来说，位于购物中心中心或人流量大的地区的商店租金可能会更高。
2、店铺面积店铺面积的大小也会影响租金水平。较大的商店通常租金较高，较小的商店通常租金较低。
3-行业商场店铺类型包括餐饮、服装、化妆品、电子等。不同类型商店的租金水平可能有所不同。一般来说，餐饮、化妆品等行业的租金较高，而服装、电子等行业的店面租金较低。
4-市场供求市场供求情况也会影响租金水平。如果购物中心内的商店供应超过需求，租金可能会上涨，反之，如果供应超过需求，租金可能会下降。
如需了解深圳一方城购物中心的具体租金水平，建议直接联系购物中心招商部门或相关房产中介。我们可以根据您的需求提供详细的租赁信息和租赁政策。同时，还可以参考周边同类商场的租金水平，更好地了解市场情况。
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