对于安庆多处土地规划调整！这样的题想必大家都比较想知道，关于安庆916图片这样的话题，一直都是大家很想知道的，让小编为你揭秘案吧！
原控制规划dq01机组2301、2302地块位于安庆市东部新城神灵滩流域两侧。
原土地管理方案于2023年1月经安庆市人民政府批准实施。确保详细管理规划的可操作性和用地指标的科学合理性，充分发挥土地效益，招商引资，改善城市人居和人居环境质量。提高服务设施水平，强化中心城服务功能，使规划用地相关技术指标准确可行，更好指导下一步开发建设。按照2019年修正案要求，不仅有效合理开发土地，而且进一步改善和优化资源配置环境，实现社会利益、经济利益、环境利益的协调统一。拟对《中华人民共和国城乡规划法》中上述地块的管理详细规划进行修改。
规划范围东至安庆供电公司，西至文苑路，南至振丰大道，北至冶慈路。规划范围约737公顷，包括
dq01-2301a地块东侧为规划住宅用地，西侧为文苑路，南侧为规划公园绿地，北侧为野茨路，用地面积约076公顷。
dq01-2301b用地东侧为916大厦，西侧为规划的方形地块，南侧为规划的公园绿地，北侧为野茨路。土地面积约342公顷。
dq01-2302地块东侧为中国电信安庆公司，西侧为贞丰园社区，南侧为贞丰大道，北侧为规划的公园绿地。土地面积约319公顷。
原控制规划dq01-2301该场地目前为空地，部分城市管线穿过场地两侧，整体地势南高北低。周边开发较为成熟，北临916中学，东临916大厦东院住宅区，西南临神灵潭水系。周边土地总体建设状况良好。
目前，原管理区dq01-2302土地利用主要为开阔地，整体地形较为平坦。周边建设情况较为成熟，北有圣灵潭水系，东有中国电信有限公司安庆分公司，南有新河公园，西有两个住宅区。916公馆西院和贞丰花园。
满足您的商业库存清仓需求。
考虑到目前全市商业交易量已经饱和，本次监管修订有必要主要采取商业用地优化调整措施，以满足当前商业库存清理需求。
进一步推动节约集约用地的需求。
该地块的土地利用在城市土地紧缺的背景下长期闲置，该地块的闲置对有效利用城市土地，提高片区土地利用效率产生了负面影响。城市土地资源必须经济集约利用，现行管理规定必须相应修改，实现城市土地价值最大化。
综合以上分析，这些修改和调整是非常必要的。
土地利用调整的可行性。
涉及土地使用权调整的土地用途dq01-2301为现行城市总体规划中的居住用地和消防用地。dq01-2302地块为现行城市基本规划下的住宅用地。此次控制性法规修订还结合正在进行的城市总体规划，将编制的土地空间规划方案中dq01-2302地块的土地利用特征调整为城市二级住宅。原管制条例结合消防部门的意见，建议取消本次修订范围内的消防用地和单位内部调动。此次调整将把原来的消防站重新定位到一块正方形的土地上。该调整程序可行，符合城乡规划法第四十八条的要求。
调整土地利用指标的可行性。
拟调整容积率上限降低至16，有利于提高城市人居环境质量和居住服务设施水平，同时也与周边建设条件和城市形态基本匹配。当时，居住区的建筑密度、绿地率等要求是按照《城市居住区规划设计标准》合理设定的。
为满足公共服务设施集中安置的需求，补充完善周边配套设施的短板。
本次拟调整用地较原管理规划增加人口约12万人，共需约2个幼儿园班、2个小学班、1个初中班。此次规划变更，通过纳入用地人口变化，增加北部居住区托儿服务设施面积，可以满足用地内外人口对托儿服务设施的需求。土地周围的初等教育和幼儿教育设施可以满足教育设施所在地人口的需求。附近现有的其他设施如公共卫生中心、菜市场也能满足需求。
此次提出的用地调整，将弥补周边配套设施的短板，对于改善周边居住条件是有利且可行的。
这些修改和调整可以根据上述分析进行。
2019年修订
《城市规划编制办法》2006
《国土空间勘察、规划和使用管制用地和海域分类导则》
《城镇控制详细规划编制和审批办法》
《安徽省建设用地使用标准》
贵国及安徽省相关技术规范及其他相关法律法规
《安庆市城市总体规划》
《安庆市海绵城市专项规划》
《安庆市城市规制详细规划总则》
土地规划用途和指标的修改
编辑前
dq01-2301地块城市二级住宅用地，容积率18，建筑密度30，绿地率35。建筑高度满足机场海关监管要求。
dq01-2302地块商业用地，10<容积率18，建筑密度40，绿地率20，建筑限高满足机场海关监管要求。
修改后
dq01-2301a地块广场用地绿化率65。
dq01-2301b地块城市二级住宅用地，容积率16，建筑密度30，绿地率35。建筑限高满足机场海关监管要求。
dq01-2302地块城市二级住宅用地，容积率16，建筑密度30，绿地率35。建筑高度满足机场海关监管要求。
支援设施变更
编辑前
场地1dq01-2301将建设全天候公厕一座，建筑面积60余平方米，非独立用地面积将成为社区卫生服务中心。建设建筑面积不少于1700平方米、每100户独立用地面积不少于30平方米的养老配套设施。单体建筑面积350平方米以上的非独立用地，建设扶持型托幼服务设施的非独立用地，建筑面积240平方米以上。
2、基本居住配套设施和文化、、物业管理、快递、公安等城市公共设施按照《安庆市详细规划控制通则》要求执行。
3、配套设施的规划、布局、建筑设计必须方便实用，并综合考虑服务半径。
修改后
1dq01-2301b地块建设全天候公厕一座，建筑面积60余平方米，非独立用地面积打造为社区卫生服务中心。建设建筑面积30平方米以上、配套建筑面积1700平方米以上、非独立用地面积的养老服务设施。每100户1米，单体建筑面积350平方米以上非独立用地，建筑面积360平方米以上非独立托幼服务设施。地。
2dq01-2302地块建设养老配套设施，每100户建筑面积不少于30平方米。
3、基本居住配套设施和文化、、物业管理、快递、公安等城市公共设施按照《安庆市详细规划控制通则》要求执行。
4、配套设施的规划、布局、建筑设计必须方便实用，并综合考虑服务半径。
修改开发指南
编辑前
1、振丰大道建筑退台红线内必须设置宽度至少15米的公共绿地。
2、处理好与周边土地上现有建筑及土地上现有城市雨水管道的关系，满足太阳辐射、通风、卫生、消防和城市排水要求。
3、场地规划和建设必须符合住房建设部门对海绵城市和绿色建筑的相关要求以及民防部门对人防工程建设的相关要求。
修改后
1、贞丰大道上的住宅建筑应按公共建筑对待，建筑外墙上的所有空调机组应与建筑立面统一设计或设置屏蔽装置，不得外露。
2dq01-2302场地西侧围墙应后退至少30米，并设置绿色公共开放空间并向公众开放。
3、场地内建筑形式应简洁、典雅、现代，沿海地区的建筑应与环境相协调、风格统一、规模适当。
4、处理好与周边土地上现有建筑及土地上现有市政雨水管道的关系，满足太阳辐射、通风、卫生、消防和城市排水要求。
5、场地规划和建设必须符合住房建设部门对海绵城市和绿色建筑的相关要求以及民防部门对人防工程建设的相关要求。
建立挫败感
1、新建建筑距贞丰大道红线退缩必须在30米以上。
2椰慈路、文苑路新建建筑退界红线按建筑高度h24米确定，建筑退界红线在15米以上，h>24米，建筑退界红线。不到20米。
3、新建建筑退步绿线按建筑高度确定。h24m，建筑退避绿线5m以上
安徽省安庆外国语学校是在安徽省教育部、安庆市政府部门、教育部全力支持下创办的一所集小学、初中、高中为一体的优秀民办学校。-老牌名校——安庆四中的优质教学资源，引进北京宏盛教育科技有限公司雄厚的资金和广泛的交流。学校总投资100-5亿元，占地250亩，总建筑面积10万平方米，设施一流，环境优雅，交通便利。
2.安庆市东升中学
安庆市私立东城中学位于安徽省安庆市沂沭区，由一批公办学校退休中青年骨干教师创办。是经安徽省教育部正式批准的一所全日制民办普通高中。学校始建于2000年，2001年6月29日经安徽省教育厅批准正式成立。
3.安庆916学校
安庆916学校是合肥电影传媒斥巨资创办的一所普通民办学校。学校位于安庆市大桥经济开发区政府工作文化中心，毗邻美丽的神灵湖。占地315亩，总建筑面积15万平方米。现有教职工200余人，其中专任教师147人，特级教师2人，地方新星2人，市级新星1人，具有市级精品课程竞赛获经历的教师、高级教师、研究生教师20余人。大约有40人。
4.安庆市友才中学
安庆育才中学于1999年经安徽省教育厅批准正式成立。是安庆市最早创办的民办学校之一，目前由浙江省教育投资集团投资兴建。
学校群山环抱，环境幽静。校园内松树高大挺拔，绿树成荫，樟树华盖，槐柏郁郁葱葱，百鸟齐鸣。对于寻求知识和理解的学生来说，这里是一个很难找到的地方，附近没有繁华的城市，也没有网吧和电影院的噪音和诱惑。
5.安庆私立苏州中学
安庆私立西州小学是一所封闭式、全寄宿制私立高中，成立于1996年。2002年为地方政府招商引资项目。2003年7月1日迁至伊树区羊潮镇石砀居。
学校占地120亩，累计投资100至2亿元。有标准场和250m环形跑道。教学楼、公寓楼、综合楼、千人食堂、学术报告厅、阅览室、档案保管室、标准计算机房、理化实验室、课件制作室、小型超市等。
一、安庆市916初中是寄宿学校吗？
这是事实。2021年高考，安庆916学校高中部取得民办学校良好成绩。这也说明学校教育质量与学生数量密切相关。
